联系我们

Service Items服务范围

当前位置:主页 > 新闻动态 >

验房工作流程及注意事项

时间:2013-12-25来源:admin文章分类:新闻动态

    验房工作流程
    电话、QQ、TQ在线咨询
    确认验房时间
    上门实地验房
    出据验房报告
    收取验房费用
    免费维权咨询
    毛坯房验房
    检查项目 检查内容
    相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》、《建筑工程质量认定书》
    门 1. 门框:是否稳固、周正,安装牢固;
    2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
    3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
    4. 门把:是否牢固,操作灵活;
    5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;
    6. 猫眼:是否完好,视野清晰;
    7. 门铃:是否按钮完好,加电有声。
    窗户 1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整;
    2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;
    3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
    4. 把手:是否完好、牢固、灵活;
    5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;
    6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
    7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
    房屋主体 1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
    2. 顶棚:是否平整、无空鼓、开裂、脱落;
    3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;
    4. 地面:是否平整、无开裂;
    5. 阳台:是否平整、无开裂。
    安装 1. 电源总闸:是否完好、有效;
    2. 电表:是否完好,底数;
    3. 电开关:是否牢固、完好、灵活(个数);
    4. 电插座:是否牢固、完好、有电(个数);
    5. 灯座:是否牢固、完好、有电(个数);
    6. 灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);
    7. 电话插座:是否牢固、完整(个数);
    8. 信息插座:是否牢固、完整(个数);
    9. 有线插座:是否完好、稳固(个数);
    10. 水表:是否完好、底数;
    11. 阀门:是否闸完好;
    12. 上水管:是否水管完整,无明显磕碰;
    13. 下水管:是否封口完整,下水通畅;
    14. 空调洞:是否位置合理,附件齐全。
    房屋主体 1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
    2. 顶棚:是否平整、无空鼓、开裂、脱落;
    3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;
    4. 地面:是否平整、无开裂;
    5. 阳台:是否平整、无开裂。
    1.14     其他项目验收:根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准;
    别墅验房
    检查项目 检查内容
    相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》、《建筑工程质量认定书》
    门 1. 门框:是否稳固、周正,安装牢固;
    2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
    3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
    4. 门把:是否牢固,操作灵活;
    5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;
    6. 猫眼:是否完好,视野清晰;
    7. 门铃:是否按钮完好,加电有声。
    窗户 1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整;
    2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;
    3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
    4. 把手:是否完好、牢固、灵活;
    5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;
    6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
    7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
    房屋主体 1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
    2. 顶棚:是否平整、无空鼓、开裂、脱落;
    3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;
    4. 地面:是否平整、无开裂;
    5. 阳台:是否平整、无开裂。
    安装 1. 电源总闸:是否完好、有效;
    2. 电表:是否完好,底数;
    3. 电开关:是否牢固、完好、灵活(个数);
    4. 电插座:是否牢固、完好、有电(个数);

上一篇: 上一篇:关于收房的物业管理问题

下一篇: 下一篇:装修预算都有哪些内容